广州又要拍地了？上周，才来11宗地！感觉还不够，今天又来8宗地……果然是年底了，再不赶赶进度，卖地目标都不能完成了。10月26日，广州公共资源交易网刮起了一股强劲的风，一口气给咱们来了8宗土地出让公告，其中7宗宅地、1宗商业用地，广钢新城、白云新城的靓地又来了，总起拍价将近73亿！赶紧来看看你家附近有没地块要拍！ 这次挂牌除了番禺的商业用地没有设最高限价外，其余宅地，不管外围还是中心区均设定最高限价。本次南沙3宗地土地拍卖时，将设定最高限价，超过限价则需要配建保障房，要知道以往只有中心区、原黄埔、番禺和花都需要配建保障房。至于保证金，自从上周的11宗土地，把保证金从20%调到了50%，这次的8宗地亦然如此，至于杀伤力有多大，拿出手机算算，自我伤害去……土拍时间限时竞价：本次挂牌截止时间为2016年11月25日，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过5分钟，若5分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。 好啦，看地时间到！广钢新城：荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040224地块 继上周广钢新城挂出地块后，今天再次有地出让，AF040224地块占地面积35304.8平米，计容面积137688.5平米，容积率≤3.9，挂牌起始总价275337万元，折合楼面价20000元/平米。地块设置最高限制地价399297万元，达到最高限制地价之后转入经配建环节。 地块位于广钢新城以南，直面广钢中央公园，享受第一排景观，现时进入性有待改善，但广钢新城作为近来大热区域，配套正逐步成熟。另外，受让人须按规划配建原芳村高尔夫AF030654地块（医疗卫生用地），并在建成验收合格后无偿移交相关部门。而周边的楼盘均价在3-3.8万元/平米之间，根据网签数据，10月份（截止10月25日）较于9月份要少些，但每个项目成交还是不错的。项目 成交 价格中海花湾壹号 89 34869葛洲坝保利曼城 39 33261北大资源·博雅1898 12 33871金融街融穗华府 48 33895 保利葛洲坝海德公馆 21 34286珠江金茂府 20 38922白云新城：AB2911053地块地块占地面积14176平米（可建设用地面积13491），计容面积56662平米，容积率≤4.2，挂牌起始总价130323万元。楼面价23000元/平米，相比于上周白云新城AB2804012地块的楼面价（2.2万/平米）又高了，真心贵……另外，地块设置最高限制地价188968万元。 地块位于白云大道东面，紧邻大金钟路，靠近地铁2号线飞翔公园站，附近更有万达广场、5号停机坪等，市政配套有白云国际会议中心、市儿童公园等。除去上周放出的白云新城AB2804012地块，近年白云新城土地供应均为商业或商务用地，再上一次居住用地出让是2012年萧岗地铁口南侧地块（现为珠江岭南公馆项目）。目前区域内各主力在售楼盘多已处于尾货状态，可售货量不多。 根据网签，截止10月25日，地块附近的一手楼盘均价都在4万/平米以上，而二手楼盘均价则在1.5-2.8万之间。项目 价格保利云禧 42046珠江岭南苑 41610中海云麓公馆 41794万科峯境 38521盈翠华庭（二手盘） 28948紫来居（二手盘） 26325云东花园（二手盘） 15717据悉，早在2011年，该地块就有过出让公告，这次重新推出，容积率由4调整成4.2，出让宗地面积也减少了4k㎡。白云区：太和镇北太路与草塘路交界处西北方向AB1207032地块除白云新城的地块外，白云区还挂出了另外一宗位于太和镇的AB1207032地块，离市区较远，其占地面积182084平米（可建设用地面积66905），计容面积200715平米，容积率≤3，挂牌起始总价104573万元，折合楼面价5210元/平米，地块设置最高限制地价151631万元。 周边楼盘大多为公寓，而10月份（截止10月25日），附近楼盘均价在1万左右，还有9字头的哦。项目 价格绿地汇创国际（公寓） 9897易通四方大厦（公寓） 待定敏捷·科创中心（公寓） 10635另外，受让人需按规划要求配建外来务工人员公租房建筑面积20071平方米，并无偿移交广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会。南沙区：南沙街金岭北路东侧2016NJY-6地块黄阁镇蕉门岛北侧2016NJY-7地块黄阁镇蕉门岛北侧2016NJY-8地块 南沙的三宗地，计容面积于9.4-9.8万平米之间，而挂牌起始总价则在57350-60310万元之间。南沙街金岭北路东侧2016NJY-6地块，占地面积31334平米，容积率≤3，楼面价6101元/平米，设置最高限制地价83158万元。 南沙街金岭北路东侧2016NJY-6地块位置地块周边小区众多，为南沙热门的置业地区，生活配套相对完善，附近更有今洲广场，金洲小学等生活配套。10月份（截止10月25日），附近楼盘均价在8千-1.5万之间。项目 价格碧桂园蜜柚 15366时代长岛 8841南沙金湾 13760而2016NJY-7地块、2016NJY-8地块均位于黄阁镇蕉门岛北侧。2016NJY-7地块占地面积63221平米（可建设用地49029平米），容积率≤2，楼面价6150元/平米，设置最高限制地价87450万元。 2016NJY-7地块位置2016NJY-8地块占地面积47059平米，计容面积94118平米，容积率≤2，楼面价6151元/平米，设置最高限制地价83941万元。 2016NJY-7地块位置另外，与其它地块不同的是，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才公寓房，而人才公寓房建成后须无偿移交给广州南沙开发区土地开发中心，此外，还要承担地块实体围墙围蔽费用。番禺区：南村镇南草堂村地块 南村镇南草堂村地块，占地面积30662平米（可建设用地面积17306平米），计容面积17477平米，容积率≤1.01，容积率如此低，好一块打造豪宅的靓地！其挂牌起始总价275337万元，折合楼面价13000元/平米，地块设置最高限制地价32944万元。 南村镇南草堂村地块位置当达到最高价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，另外，拆迁安置房建成后须无偿移交给番禺区人民政府。地块附近一手楼盘均价在2.3-2.7万之间。项目 价格招商城市广场 27022雅居乐剑桥郡 27844华新智汇+ 23000番禺区：东环街东升工业区BC0505052地块此地块为商业商务用地，占地面积15027平米（可建设用地面积13750平米），计容面积22000平米，容积率≤1.6，挂牌起始总价19250万元，折合楼面价8750元/平米。 地块位于番禺大道以西，附近小区较多，生活配套较为完善。 地块位置另外，竞买人应具备的其他条件如下：● 联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。● 中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。● 凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。看看这土拍楼面价对于在广州买房的感觉越来越深的三个字就是土豪啊！白云新城附近似乎已经神圣不可侵犯！广钢新城…我就呵呵…蓦然回首人生最棒的职业就是买房收租了…来源：广州房价点评房产君等你来扫一扫加入【增城房产】大家庭，这里有地产老行尊、业内资深人士任你咨询。买房路上不寂寞，群里都是同路人。扫描二维码，组织正在呼唤你！▼长按二维码加房产君微信